21.11.2012 Offene Fragen
Das Kasernen-EKZ steht als singuläres Projekt im Mittelpunkt der Diskussion.
Grundsätzliche Fragen
Welche Auswirkungen auf das Innenstadtgefüge wird ein derartiges Einzelprojekt (5000qm Verkaufsfläche) haben?
Mit welchen Betrieben soll die Fläche und das Kasernengebäude selbst bestückt werden?
Welche neuen Angebote (in welcher Preisklasse) soll es dort geben?
Welche Firmen (oder auch Institutionen) werden aus dem Innenstadtbereich herausgehen (Abwanderungstendenzen) und welche Folgen hat das für den verbleibenden Rest?
Welche Folgen hat das für Hausbesitzer und Geschäftsflächenvermieter?
Welche Folgen hat das für eine Wertentwicklung der Altstadt?
Welche Folgen hat das für Geschäftsinhaber und Angestellte der Altstadt?
Wird hier möglicherweise wertvoller Stadtraum einer kurzlebigen Nutzung zugeführt?
Woher sollen zusätzliche Frequenzen für die Altstadt kommen, wenn die Plattform Zehnerhaus (und damit der zusätzliche Congress- und Tagungsgast) liquidiert werden soll?
Anrainerfragen :
Welche Folgen hat der massive Anstieg der Immissionen (Lärm, Staub, Vermüllung, etc.) im direkten Umfeld eines Einkaufzentrums für die Anwohner im Kodolitschhof, am Grünanger und v.a
. in der Plaschenau?
Werden diese Wohnlagen durch ein EKZ in der Nachbarschaft aufgewertet?
o Lärm durch nächtliche Anlieferungen, Entsorgungen
o Temperaturanstieg im Sommer durch Flächenversiegelung, Kühlaggregate
o Lärm durch Besucher (Anfahrt, Abfahrt, Parkplatzsuche auch im Umfeld)
o Lärm, Staub, Vermüllung durch Betriebstätigkeiten
o Sicherheitsbedenken
o Verkehrssicherheit
o Lichtverschmutzung
o Überhitzung im Sommer durch Flächenversiegelung
o Veränderung Mikroklima
o Schalltrichtereffekt
o Rückkoppelungen
o Lärmspiegelung
o Beschattung
o Luftqualität
o Einschränkung der Sichtfreiheit
o Abwertung der Wohnqualität und Standortbonität
o Immissionsanstieg Feinstaub
Umgebungsbeeinträchtigungen zusätzlich zur Plaschenau:
o Immissionsanstieg Wohnstraße Neubaustraße, Grünanger, Kodolitschhof
o LKW-Anlieferungen neben Kodolitschhof
Wie sollen Anrainer dagegen geschützt werden?
Kann es im Umfeld von derartigen Geschäftsflächen auch zu Problemen mit der Verkehrssicherheit und Sicherheit im Allgemeinen kommen?
Welche Immissionsschutzmaßnahmen müssen ergriffen werden?
Mit welchen Kosten werden Anrainer rechnen müssen?